东海徐州商转公2025（东海徐州 商转公）

本文目录一览：

• 1、4月1日起实施!徐州优化调整住房公积金使用政策!
• 2、公积金贷款利率降低影响
• 3、徐州优化调整住房公积金政策

4月1日起实施!徐州优化调整住房公积金使用政策!

1、年4月1日起，徐州市住房公积金管理中心实施《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》，主要内容如下：降低购房门槛：首套房公积金贷款及购房提取首付比例由20%降至15%；二手房提取公积金金额不再从贷款额度中扣除，支持“提取+贷款”组合；购买配售型保障性住房首付比例同步降至15%。

2、实施期限至2026年12月31日。农业转移人口参照灵活就业人员缴存使用公积金，可享受“徐州惠农安居贷”的“三低一长”等优惠政策。使用政策：缴存人还清公积金贷款后买改善性自住住房，不受贷款次数限制。实施期限至2026年12月31日。扩大异地贷款范围至长三角地区。

3、自2025年6月1日起，徐州实施优化调整后的住房公积金政策，主要内容如下：灵活就业人员补缴政策：正常缴存公积金的徐州市灵活就业人员，可自个人账户设立之日起一次或多次自愿补缴公积金。补缴金额与已缴存金额之和不超规定上限时，可纳入贷款额度测算范围，助力实现快贷多贷。

4、月6日，江苏省徐州市住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性政策的通知》（简称《通知》）。《通知》明确调整首次住房公积金贷款首付比例，首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。该条政策自发布之日起实施，试行一年。

5、徐州市公积金贷款政策规定如下：首次使用公积金贷款购买普通商品住房：最低首付比例：对于符合条件的首次使用公积金贷款购买建筑面积在144平方米（含）以下的普通商品住房，最低首付款比例降为20%。面积限制：若购买建筑面积超过144平方米的商品住房，则最低首付款比例为30%。

6、徐州公积金首付比例？ 首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。该条政策自发布之日起实施，试行一年。

公积金贷款利率降低影响

1、促进房地产市场活跃 降低公积金贷款利率，有利于刺激购房需求，进一步促进房地产市场的活跃。在楼市调控的大背景下，这一措施有助于稳定市场预期，对购房者产生积极的信号作用。对于开发商而言，更多的购房者入市有助于缓解销售压力。经济影响 公积金贷款利率的下调也会对宏观经济产生影响。

2、LPR下调对公积金贷款有以下影响：贷款利率降低：已购房借款人受益：由于LPR下调，住房公积金贷款的利率也会相应下降。这意味着已购房的借款人可以节省一部分购房成本，每月的还款金额可能会减少，从而减轻经济压力。

3、公积金贷款利率下降后，还款会有变化。具体变化情况需根据以下几个关键点来判断：是否为首套房且符合利率调整范围：如果公积金贷款购买的是首套房，并且该贷款符合利率调整的范围，那么当公积金贷款利率下降时，还贷金额会相应减少。这是因为利率的下降直接降低了每月的利息支出。

4、降息对公积金贷款的影响主要体现在以下几个方面：降低贷款利息支出：降息直接导致公积金贷款的利率下降，购房者在申请公积金贷款时所需支付的利息会减少，从而降低了购房成本。例如，降息后，购房者的每月还款额将减少，总利息支出也会显著降低。

5、在还住房公积金贷款的过程中遇到了利率的调整，合同期为1年的实行之前利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年起，按相应利率档次执行新的利率标准。利率变化对已支付的利息没有影响，通常银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。

徐州优化调整住房公积金政策

自2025年6月1日起，徐州实施优化调整后的住房公积金政策，主要内容如下：灵活就业人员补缴政策：正常缴存公积金的徐州市灵活就业人员，可自个人账户设立之日起一次或多次自愿补缴公积金。补缴金额与已缴存金额之和不超规定上限时，可纳入贷款额度测算范围，助力实现快贷多贷。

实施期限至2026年12月31日。农业转移人口参照灵活就业人员缴存使用公积金，可享受“徐州惠农安居贷”的“三低一长”等优惠政策。使用政策：缴存人还清公积金贷款后买改善性自住住房，不受贷款次数限制。实施期限至2026年12月31日。扩大异地贷款范围至长三角地区。

可在指定银行开户，与公积金中心签约，选择按月、季、半年缴存。缴存基数和比例自主确定，基数在规定上下限内，比例为10%-24%，可在一个年度内调整一次。江苏徐州：6月1日起实施多项政策。

调整住房公积金贷款最高额度 徐州市区（含铜山区）个人贷款最高额度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为100万元；各市、县（含贾汪区）个人贷款最高额度由40万元调整为50万元，夫妻双方贷款最高额度由50万元调整为70万元。